Kaltmiete (холодная аренда) - это стоимость жилья без учета коммунальных услуг.
Nebenkosten - предоплата за коммунальные и другие услуги, НЕ включая электроэнергию. Расходы на электроэнергию оплачиваются жильцами отдельно (Jobcenter не перенимает эту оплату). Перед переездом в арендуемое жильё необходимо выбрать поставщика услуг, закрепив все это контрактом.
Warmmiete (тёплая аренда) это Kaltmiete + Nebenkosten